Joël PENET Fanny NEVEU-BOURDEAU Clément CHEVALIER Notaires - NORT-SUR-ERDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 9 pièce(s) NORT SUR ERDRE (44)

334 450 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 14 450 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 334 450 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 450 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)

Maison sur quatre niveaux, avec cour extérieure, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger- Salle à manger avec placards Cuisine équipée avec placards- Salon ou chambre avec placards et avec WC Dégagement avec placards.
- Au 1er étage : Salon avec cheminée Trois chambres dont une avec placards et lavabo et une pour dressing ou chambre de bébé Salle d’eau WC Dégagement avec placards.
- Au 2ème et dernier étage : Deux chambres dont une à finir avec bidet et l’autre avec lavabo et placards. Bureau traversant pour accès grenier
- Pièce pour stockage avec placards et Grenier.

Et comprenant une cave sur terre battue, une partie buanderie avec chaudière, un atelier et un garage non attenant à usage de stockage.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 910 € et 3 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 151 m²
Surface terrain 210 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 44066-1000
Date de mise à jour 24/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

313 kWh/m2.an

62 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

62 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 13/03/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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