Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 225 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - TRANS SUR ERDRE (44440)
Maison construite à étage avec chambres et salle de bains de plain-pied, située à proximité du bourg de Trans-sur-Erdre, d'une surface de 132,58 m² et d'un terrain de 1 047 m². Elle comprend une pièce à vivre de 50 m², trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Elle offre un espace de vie agréable avec sa grande entrée,
sa cheminée et sa véranda avec vue sur jardin arboré.
- La maison est en très bon état et a été construite en 1995. Elle dispose en plus d'une terrasse de 15 m² environ, d'un grenier aménageable, d'une cave de 20 m² environ, d'un garage de 20,93 m² environ et d'un espace de stationnement pour 4 véhicules.
- L'exposition est Sud, avec vue sans vis-à-vis.
- La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide.
- POINTS FORTS : Construction de qualité, potentiel du grenier pour autre pièce, DPE C et jardin paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138.71 m² |
| Surface terrain | 1047 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44066-1104 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
149 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1780 € et 2480 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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