Conditions de vente
Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 125 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CHAMPTOCEAUX (49270)
Maison récente de 2020, en lotissement située à Champtoceaux, d'une surface de 90.02 m², construite de plain-pied. Elle comprend cinq pièces, dont vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le séjour, d'une surface de 31.55 m², est lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
- La maison dispose également d'une terrasse, d'un garage isolé et de deux places de parking. La maison est en très bon état et bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90.02 m² |
| Surface terrain | 406 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44066-1106 |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
82 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 700 € et 990 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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