Conditions de vente
Dont prix de vente : 530 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 800 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)
Au cœur du centre-ville proche de toutes les commodités, maison de caractère sans vis à vis avec une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, comprenant : vaste entrée avec placard, séjour et salle à manger avec cheminées, cuisine séparée avec grande cheminée ouverte, chambre ou bureau. Autre partie attenante avec accès de la maison principale comprenant : salle de bains et WC séparé, dégagement. Au premier étage : palier et dégagement desservant quatre chambres dont deux avec lavabo, salle de bains, salle d'eau avec broyeur HS. Et au 2ème étage : cinq pièces aménageables.
Autre partie de la maison (ancien cabinet médical) avec accès privatif comprenant : une entrée avec couloir, une salle d'attente, une pièce aveugle, un local à usage, anciennement, de cabinet médical avec lavabo. Cette partie comprend également : un garage avec porte motorisée et une dépendance avec grenier au dessus. Possibilité de faire un changement de destination pour un usage d'habitation sur demande de CU opérationnel.
Les extérieurs sont arborés, il s'y trouve une cave, un atelier, un puits mitoyen et une dépendance en pierres.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 256.15 m² |
| Surface terrain | 1998 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44066-1079 |
| Date de mise à jour | 12/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
410 kWh/m2.an
90 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
90 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6260 € et 8520 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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