Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 550 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - NOZAY (44170)
Maison située à Nozay en campagne, construite de plain-pied en 1970. Cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour, d'une surface de 23.25 m², offre un espace de vie agréable et lumineux .
La maison dispose également d'une buanderie et garage, d'un autre garage non attenant de 25 m² et d'un grenier aménageable dans sa totalité. L'exposition du jardin en plein sud permet de bénéficier d'une bonne luminosité.
Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie.
POINT FORTS : Mode de chauffage, bonne classification énergétique, nombres de chambres, potentiel du grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 98.04 m² |
| Surface terrain | 1900 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44066-1078 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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