Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 750 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - ABBARETZ (44170)
En hameau, maison de charme en pierres et rénovée, au calme avec transport à proximité sur une parcelle de 1381m².
- Elle est composée : d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, aménagée, équipée et séparée, un dégagement donnant sur trois chambres en plain-pied, un bureau avec poêle à pellets, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
- A l'étage une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
- Et comprenant un garage non attenant et un grenier avec possibilités d'aménagement.
- POINTS FORTS : Classification énergétique : C, rénovation de qualité, potentiel du grenier et surface terrain.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 198.25 m² |
| Surface terrain | 1381 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44066-1070 |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
139 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/11/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1740 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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