Conditions de vente
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 725 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)
Dans le bourg, maison familiale, exposée Est-Ouest, permettant une bonne luminosité, comprenant :- Au rez-de-chaussée : Vaste entrée sur dégagement avec placards, salon-salle à manger de 39 m² offrant un espace de vie agréable, véranda lumineuse exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre, deux chambres, salle d’eau récente et WC avec SAS intimiste équipé d'un lave-mains.
- A l'étage : Deux chambres, salle d'eau, salon ou salle de jeux ou autre, grande salle de bains, WC et une partie grenier pour dressing.
- Sous-sol dispose de : buanderie, chaufferie, cave climatisée de 16 m², d'un balcon de 12 m² et d'un garage de 40 m². Un parking est également présent, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Le jardin est arboré, avec non-attenant à la maison deux garages et d'une surface d'environ 1823 m². La maison est non-mitoyenne et bénéficie d'une connexion Internet par fibre.
- POINTS FORTS : Surface du terrain, emplacement plein bourg et nombres de chambre et de pièces d’eau.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 198.52 m² |
| Surface terrain | 1823 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44066-1064 |
| Date de mise à jour | 06/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
268 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5180 € et 7060 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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