Joël PENET Fanny NEVEU-BOURDEAU Clément CHEVALIER Notaires - NORT-SUR-ERDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) NORT SUR ERDRE (44)

355 150 € Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* : 15 150 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 355 150 €
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 150 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)

En hyper centre à proximité des commerces et des services, cette maison sur trois niveaux avec beaucoup de potentiel et de possibilités vous offre au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, deux salons chacun avec une cheminée, deux cuisines avec accès sur les extérieurs dont une avec cheminée pour grillade, une salle de bain avec WC, une chambre pouvant faire office de studio (compteur EDF indépendant) avec WC et salle d'eau.
A l'étage vous trouverez quatre chambres dont une au second étage, une salle de bain, une salle d'eau et WC, et un vaste bureau (salon ou chambre) avec cheminée.
Sur la parcelle se trouve un garage, accès rue et une dépendance avec grenier au-dessus.
POINTS POSITIFS : Nombreuses possibilités, grande dépendance, garage, localisation et potentiel.
DPE G pouvant faire l'objet de demande d'aides pour amélioration suivant certaines conditions. MaPrimeRénov', aides de l’Agence nationale de l’habitat, des aides d’Action Logement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 196 m²
Surface terrain 282 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 44066-932
Date de mise à jour 20/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

437 kWh/m2.an

14 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

14 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 14/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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