Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 050 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)
Maison avec une dépendance chauffée pour chambres supplémentaires, sur un terrain paysagé de 2567m² et composée de : Entrée sur pièce de vie, salon séjour salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle d’eau, WC, dégagement avec placard et buanderie-arrière cuisine.
Une dépendance chauffée comprenant : deux chambres ou salle de jeux et bibliothèque ( grandes pièces à usage familial (chambre ados / parents âgés), ou à usage professionnel (télétravail-fibre), ou locatif.
Et comprenant un puits pour arrosage, un garage avec un préau et un bûcher, un espace d'environ 60m² pour accueillir des animaux, un jardin arboré et un verger.
Située à 100m d'un arrêt de transport scolaire, à 5 km du bourg et proche des accès balades en vélo ou à pied.
POINTS POSITIFS : assainissement conforme, emplacement idyllique, production de produits biologiques à proximité, maison sur vide sanitaire et de nombreux travaux ont déjà été réalisés sur l'ensemble de la maison.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 2567 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | P44066-930a |
| Date de mise à jour | 08/12/2022 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
282 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/09/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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