Joël PENET Fanny NEVEU-BOURDEAU Clément CHEVALIER Notaires - NORT-SUR-ERDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) NORT SUR ERDRE (44)

293 050 € Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* : 13 050 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 293 050 €
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 050 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)

Maison avec une dépendance chauffée pour chambres supplémentaires, sur un terrain paysagé de 2567m² et composée de : Entrée sur pièce de vie, salon séjour salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle d’eau, WC, dégagement avec placard et buanderie-arrière cuisine.
Une dépendance chauffée comprenant : deux chambres ou salle de jeux et bibliothèque ( grandes pièces à usage familial (chambre ados / parents âgés), ou à usage professionnel (télétravail-fibre), ou locatif.
Et comprenant un puits pour arrosage, un garage avec un préau et un bûcher, un espace d'environ 60m² pour accueillir des animaux, un jardin arboré et un verger.
Située à 100m d'un arrêt de transport scolaire, à 5 km du bourg et proche des accès balades en vélo ou à pied.
POINTS POSITIFS : assainissement conforme, emplacement idyllique, production de produits biologiques à proximité, maison sur vide sanitaire et de nombreux travaux ont déjà été réalisés sur l'ensemble de la maison.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 100 m²
Surface terrain 2567 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence P44066-930a
Date de mise à jour 08/12/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

282 kWh/m2.an

37 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

37 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 20/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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