Maryvonne CHEVALIER, Joël PENET et Fanny NEVEU-BOURDEAU Notaires - NORT-SUR-ERDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) MOUZEIL (44)

365 500 € Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 15 500 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 365 500 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 500 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - MOUZEIL (44850)

Dans un environnement agréable, calme et reposant à proximité de la voie verte, coup de cœur assuré pour cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : Vaste salon-salle à manger, cuisine aménagée, équipée, avec un coin détente et avec un poêle à bois, une chambre parentale avec placards, une salle de bains meublée et avec baignoire, douche et WC. Comprenant également une autre chambre en plain-pied et une buanderie avec accès extérieur et un WC.
A l’étage : Vaste salon-mezzanine donnant un visuel sur la cuisine, deux chambres avec placards et une autre chambre avec placard et une salle d'eau et un dégagement avec possibilité de point d'eau.
Les point positifs : maison récemment rénovée avec matériaux de qualité, fonctionnelle et très bien entretenue intérieur et extérieur. Située à 3km du bourg, 4.5 km de Ligné, 12 km d'ANCENIS et 14 km de NORT SUR ERDRE. Transport scolaire à proximité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 177 m²
Surface terrain 600 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 44066-884
Date de mise à jour 06/12/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

218 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 04/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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